Rédaction de textes pour un constructeur de maison individuelle : Les grandes étapes de la construction d'une maison - 7 textes

SUJET : LA DÉFINITION DU BUDGET GLOBAL MAISON + TERRAIN
(ETAPE 1/10 DES 10 ETAPES DE VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION)
Nombre de mots : 800 mots

L’objectif de ces textes est de présenter à l’internaute que notre société l'accompagne de la préparation de son projet à la livraison finale de sa maison. Il faut le rassurer, le guide, lui faire comprendre qu’il va avoir un accompagnement, un suivi pour un projet clé en main.

Je vous ferai parvenir une charte éditoriale indiquant précisant notre cible, les objectifs de ces articles, le ton à utiliser , le positionnement que souhaite la marque par cette prise de parole…
Bien sûr nous pourrons échanger en cours de rédaction et j’essaierais d’être le plus réactif possible pour répondre à vos demandes.

Il s’inscrit dans un ensemble de 10 textes qui présente le déroulement du projet.
Pour info, voici les 10 thèmes

1. Définition du budget global
2. Recherche foncière et achat du terrain
3. Elaboration du projet
4. Implantation de la maison
5. Etude de sol
6. Signature du contrat de construction
7. Permis de construire
8. Mise au point technique
9. Travaux
10. Livraison et suivi

Brief

Le but de ce texte n’est pas de rentrer dans l’élaboration du projet: choix du modèle, design maison... (cela sera aborder dans l’étape 3).
On peut cependant indiquer que selon le type de maison (plain-pied ou etage), ou le style (classique ou contemporain), le choix des menuiserie (porte, taille des menuiseries, pvc ou alu) peuvent avoir une incidence sur le prix.
Idem pour les fondations (etape 5 : l’etude du sol)

Présenter toutes les dépenses qui sont prévues dans le plan de financement : la construction plus les frais annexes :
- le cout du terrain si le futur client n’en possède pas un et les frais de notaires associés à l’achat d’un terrain
- le crédit immobilier, la capacité d’emprunt, les frais liés à l’emprunt (assurance…) - focus sur les aides possibles : PTZ, action logement, le pinel pour le locatif… (cependant il n’est pas nécessaire d’en faire trop sur le sujet, nous vendons accompagnons mais ne proposons pas ces prestations directement).
- Le conseiller soutient dans les différentes démarches (dispositif fiscaux, aides sociales etc.) et oriente vers nos partenaires financiers afin d’obtenir les meilleurs taux possibles selon chaque situation.
- les couts liés aux différents accordements (eaux, tout à l’égout, électricité, téléphone, pose des compteurs)
- la prise en compte des aménagements intérieurs et extérieur si le client se réserve des travaux.

Le conseiller commercial est le premier contact du futur client.
Il est attentif à ses besoins et entièrement à sa disposition pour répondre à toutes ses questions.
Il accompagne dans la définition du budget afin d’assurer le financement de la future maison.

SUJET : RECHERCHE FONCIERE ET ACHAT DU TERRAIN
(ETAPE 2/10 DES 10 ETAPES DE VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION)
Nombre de mots : 800 mots

L’objectif de ces textes est de présenter à l’internaute que notre société l'accompagne de la préparation de son projet à la livraison finale de sa maison. Il faut le rassurer, le guide, lui faire comprendre qu’il va avoir un accompagnement, un suivi pour un projet clé en main.

Je vous ferai parvenir une charte éditoriale indiquant précisant notre cible, les objectifs de ces articles, le ton à utiliser , le positionnement que souhaite la marque par cette prise de parole…
Bien sûr nous pourrons échanger en cours de rédaction et j’essaierais d’être le plus réactif possible pour répondre à vos demandes.

Il s’inscrit dans un ensemble de 10 textes qui présente le déroulement du projet.
Pour info, voici les 10 thèmes

1. Définition du budget global
2. Recherche foncière et achat du terrain
3. Elaboration du projet
4. Implantation de la maison
5. Etude de sol
6. Signature du contrat de construction
7. Permis de construire
8. Mise au point technique
9. Travaux
10. Livraison et suivi

Brief

Pour construire la maison de vos rêves, le choix du terrain est une étape déterminante !
Pour être certain de trouver celui qui correspond au client, le conseiller est là pour le guider et l’accompagner.
Il connaît parfaitement le marché local et sélectionne les meilleures parcelles via un riche réseau de partenaires.
Une fois le choix fait, le client peut signer sereinement la promesse de vente du terrain qui accueillera la future maison !

- Nous proposons uniquement les meilleurs terrains à nos clients
- Plus de 30 ans d’expérience en prospections foncière.
- Plus de 1500 annonces terrains disponibles en permanence sur notre site
- Nous disposons de prospecteurs fonciers à plein temps.
- Réseau de 40 agences ancrées dans les territoires (Gironde, Landes, Charente-Maritime, Lot et Garonne, Dordogne, Pyréenées-Atlantiques)
- Un réseau de partenaires fonciers qui alimentent quotidiennement
- L’expérience des conseillers permet de proposer les meilleurs terrains selon les besoins du client, les budgets…(en ville, en campagne, terrain diffus, lotissement)
- Mettre en avant les différences entre l’achat d’un terrain isolé (ou diffus) et un terrain en lotissement.
- Parlez des avantages des petits, grands terrains.
- Les éléments à prendre en compte pour le choix (forme, surface, nature du sol…)

Nous properons des terrains
- après avoir consulter le PLU (explique ce que c’est)
- après avoir vérifié auprès de l’urbanisme qu’il n’est pas menacer de servitudes (contraintes administratives).
- Vérifier la présence des réseaux (eaux, elec…)
- prise en compte des contraintes clients (distance école, travail, commerce)

SUJET : ELABORATION DU PROJET
(ETAPE 3/10 DES 10 ETAPES DE VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION)
Nombre de mots : 800 mots

L’objectif de ces textes est de présenter à l’internaute que notre société l'accompagne de la préparation de son projet à la livraison finale de sa maison. Il faut le rassurer, le guide, lui faire comprendre qu’il va avoir un accompagnement, un suivi pour un projet clé en main.

Je vous ferai parvenir une charte éditoriale indiquant précisant notre cible, les objectifs de ces articles, le ton à utiliser , le positionnement que souhaite la marque par cette prise de parole…
Bien sûr nous pourrons échanger en cours de rédaction et j’essaierais d’être le plus réactif possible pour répondre à vos demandes.

Il s’inscrit dans un ensemble de 10 textes qui présente le déroulement du projet.
Pour info, voici les 10 thèmes

1. Définition du budget global
2. Recherche foncière et achat du terrain
3. Elaboration du projet
4. Implantation de la maison
5. Etude de sol
6. Signature du contrat de construction
7. Permis de construire
8. Mise au point technique
9. Travaux
10. Livraison et suivi

Brief

Ne pas empiéter sur le sujet 4 : Implantation de la maison

L’objectif de ce texte est de présenter notre offre
- 46 modèles de maisons 100% personnalisables
- Plus de 115 plans proposés (les modèles sont déclinés en plusieurs surfaces)
- mais aussi des maisons sur mesure

Faire un petit focus présentant le bureau d’étude si besoin (voir page sur le site)

Insister sur le fait que nous saurons nous adapter au besoin du client pour faire une maison à son image.
Prise en compte de tous ces paramètres pour proposer un modèle ou faire évoluer les plans selon de nombreux critères (âge des enfants, taille et agrandissement de la famille, hobbies (bricolage, mécanique, reception régulière des amis, cuisine ouverte ou fermée …)

Les points suviants peuvent être abordés :
- Quel style de maison : traditionnelles ou contemporaine
- Quel type de maison : étage, demi-étage, plain-pied
- Quelle forme de maison : en L, en V, cubique, rectangulaire
- Surface (architecte obligatoire si plus de 170m2)
- Les plans

SUJET : IMPLANTATION DE LA MAISON
(ETAPE 4/10 DES 10 ETAPES DE VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION)
Nombre de mots : 800 mots

L’objectif de ces textes est de présenter à l’internaute que notre société l'accompagne de la préparation de son projet à la livraison finale de sa maison. Il faut le rassurer, le guide, lui faire comprendre qu’il va avoir un accompagnement, un suivi pour un projet clé en main.

Je vous ferai parvenir une charte éditoriale indiquant précisant notre cible, les objectifs de ces articles, le ton à utiliser , le positionnement que souhaite la marque par cette prise de parole…
Bien sûr nous pourrons échanger en cours de rédaction et j’essaierais d’être le plus réactif possible pour répondre à vos demandes.

Il s’inscrit dans un ensemble de 10 textes qui présente le déroulement du projet.
Pour info, voici les 10 thèmes

1. Définition du budget global
2. Recherche foncière et achat du terrain
3. Elaboration du projet
4. Implantation de la maison
5. Etude de sol
6. Signature du contrat de construction
7. Permis de construire
8. Mise au point technique
9. Travaux
10. Livraison et suivi

Brief

Les plans définis et le terrain choisis permettent de mieux imaginer votre maison neuve. Votre conseiller commercial vous aiguille sur la meilleure implantation en observant les règles d’urbanisme et les contraintes inhérentes au terrain (accès, relief, végétation existante, etc.). L’objectif est également d’obtenir une exposition idéale pour limiter la consommation énergétique.

- objectif bioclimatique (bbio)
- le travail sur l’orientation par rapport à l’exposition des pièces

- Le terrain n’est pas aussi bien exposé que souhaitez ? Nous saurons vous conseiller pour réaliser un plan qui s’adaptera au mieux pour offrir un résultat optimal.

…

SUJET : SIGNATURE DU CONTRAT DE CONSTRUCTION
(ETAPE 6/10 DES 10 ETAPES DE VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION)
Nombre de mots : 800 mots

L’objectif de ces textes est de présenter à l’internaute que notre société l'accompagne de la préparation de son projet à la livraison finale de sa maison. Il faut le rassurer, le guide, lui faire comprendre qu’il va avoir un accompagnement, un suivi pour un projet clé en main.

Je vous ferai parvenir une charte éditoriale indiquant précisant notre cible, les objectifs de ces articles, le ton à utiliser , le positionnement que souhaite la marque par cette prise de parole…
Bien sûr nous pourrons échanger en cours de rédaction et j’essaierais d’être le plus réactif possible pour répondre à vos demandes.

Il s’inscrit dans un ensemble de 10 textes qui présente le déroulement du projet.
Pour info, voici les 10 thèmes

11. Définition du budget global
12. Recherche foncière et achat du terrain
13. Elaboration du projet
14. Implantation de la maison
15. Etude de sol
16. Signature du contrat de construction
17. Permis de construire
18. Mise au point technique
19. Travaux
20. Livraison et suivi

Brief

Explique que le client contractualise un CCMI.
Présenter les avantages, les garanties, les engagements, les clauses suspensives…

Le client doit se sentir en confiance. Présenter le contrat comme un gage de sécurité.

- prix convenu
- délais convenu
- garantie pendant et après la construction
- CCMI et assurance dommage-ouvrage
- …

Éviter un discours trop juridique qui peut apparaitre anxiogène

La relation entre et le client est toujours scellée par le Contrat de Construction de Maison Individuelle (Loi du 19 décembre 1990) dit CCMI. Il apporte la simplicité et la sécurité d'un achat couvert par de multiples clauses dont la garantie de livraison aux prix, des délais de construction assurés, un engagement de respect de toutes les règles de déontologie professionnelle et une garantie financière de bon achèvement.

SUJET : PERMIS DE CONSTRUIRE
(ETAPE 7/10 DES 10 ETAPES DE VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION)
Nombre de mots : 800 mots

L’objectif de ces textes est de présenter à l’internaute que notre société l'accompagne de la préparation de son projet à la livraison finale de sa maison. Il faut le rassurer, le guide, lui faire comprendre qu’il va avoir un accompagnement, un suivi pour un projet clé en main.

Je vous ferai parvenir une charte éditoriale indiquant précisant notre cible, les objectifs de ces articles, le ton à utiliser , le positionnement que souhaite la marque par cette prise de parole…
Bien sûr nous pourrons échanger en cours de rédaction et j’essaierais d’être le plus réactif possible pour répondre à vos demandes.

Il s’inscrit dans un ensemble de 10 textes qui présente le déroulement du projet.
Pour info, voici les 10 thèmes

1. Définition du budget global
2. Recherche foncière et achat du terrain
3. Elaboration du projet
4. Implantation de la maison
5. Etude de sol
6. Signature du contrat de construction
7. Permis de construire
8. Mise au point technique
9. Travaux
10. Livraison et suivi

Brief

Suite à la signature du contrat, les plans sont dessinés par notre bureau d’étude. Nous procédons ensuite à la demande du permis de construire auprès de la mairie où se situe le terrain et au suivi de votre dossier.

Expliquer le déroulement de la procédure de dépôt du permis de construire.

Puisque le client a signé un CCMI c’est votre constructeur qui s’occupent de toutes les démarches.
L’idée est de souligner que le choix du constructeur évite d’avoir a gérer tout ce dossier administratif seul.

- éléments à fournir
- délai d’instruction et de réponses
- recours des tiers
- recours à un constat d’huissier

SUJET : TRAVAUX
(ETAPE 9/10 DES 10 ETAPES DE VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION)
Nombre de mots : 800 mots

L’objectif de ces textes est de présenter à l’internaute que notre société l'accompagne de la préparation de son projet à la livraison finale de sa maison. Il faut le rassurer, le guide, lui faire comprendre qu’il va avoir un accompagnement, un suivi pour un projet clé en main.

Je vous ferai parvenir une charte éditoriale indiquant précisant notre cible, les objectifs de ces articles, le ton à utiliser , le positionnement que souhaite la marque par cette prise de parole…
Bien sûr nous pourrons échanger en cours de rédaction et j’essaierais d’être le plus réactif possible pour répondre à vos demandes.

Il s’inscrit dans un ensemble de 10 textes qui présente le déroulement du projet.
Pour info, voici les 10 thèmes

1. Définition du budget global
2. Recherche foncière et achat du terrain
3. Elaboration du projet
4. Implantation de la maison
5. Etude de sol
6. Signature du contrat de construction
7. Permis de construire
8. Mise au point technique
9. Travaux
10. Livraison et suivi

Brief

Présenter de manière détaillé les étapes de la construction d’une maison.
L’idée que le client comprenne que le projet prend du temps, que différents corps de métiers interviennent

- Terrassement et Fondation
- Gros œuvre (mur, charpente, couverture, menuiseries exterieures…) …
- Second œuvre (isolation, cloison, plomberie, électricité (parler du consuel), chauffage/clim) …
- Finitions : revêtement de sol, muraux, façade,