Rédaction d'articles sur des sujets financiers - 30 textes

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6 conseils pour obtenir le meilleur prêt immobilier

Objectifs de l'article :
Donner des clés aux particuliers pour mieux négocier leur crédit immobilier

Plan suggéré :
1. Faîtes jouer la concurrence grâce à un courtier
2. Mettez un apport personnel suffisant
3. Réduisez votre durée d'emprunt
4. Limitez votre taux d'endettement
5. Utilisez le PTZ pour un premier achat
6. valorisez le potentiel locatif en cas d'investissement

Mots-clés à placer :
courtier en crédit
taux de prêt immobilier
frais de courtage
taux immobiliers
apport personnel
crédits immobiliers
crédit immobilier
courtier en prêt immobilier
niveau national
meilleur taux de crédit
organismes de crédit
frais de dossier
offres de crédit
meilleures conditions
faire appel à un courtier
taux d intérêt
obtenir les meilleures
remboursement anticipé
primo accédants
meilleur taux immobilier

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

Exemple d'article :
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Green bonds, ISR, critères ESG... Se repérer dans la finance verte

Objectifs de l'article :
Expliquer ce qu'est la finance verte et les différents concepts financiers afin de donner des clés de compréhension aux lecteurs (grand public)

Plan suggéré :
1. Les Green bonds, ces obligations vertes
2. La France leader mondial, les USA entrent dans le jeu
3. L'ISR : une approche pour l'investissement financier
4. Des produits accessibles au grand public mais qui restent encore inconnus
5. L'ESG : une méthode d'évaluation des entreprises

Mots-clés à placer :
développement durable
pays émetteur
etats unis
marché des green bonds
marchés financiers
finance verte
green bond principles
émis sur les marchés
sncf
obligations environnementales
marché des obligations vertes
émission obligataire
milliards de dollars
financer des projets
meilleures pratiques
collectivité locale
projets verts
caisse des dépôts
financer la transition
émissions de green bonds

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

Exemple d'article :
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TRACKER warrant, options futur... Comprendre les produits boursiers

Objectifs de l'article :
Expliquer ces différentes notions boursières au très grand public, mettre en lumière les risques et le contexte dans lesquels ils sont utilisés (sans vanter la spéculation). On peut s'appuyer sur les dossiers de l'AMF

Plan suggéré :
1. Le tracker : un produit financier qui reproduit un indice + exemple
2. Warrant : pour couvrir son risque + exemple
3. Les options et la vente à découvert + exemple
4. Les futurs + exemple
5. Les CFD
6. Les turbos

Mots-clés à placer :
exchange traded funds
cac 40
date d échéance
frais de courtage
compte titres
produits dérivés
effet de levier
investir en bourse
la hausse / la baisse
call / put
fonds indiciels
actifs sous jacents
warrant
instrument financier
vente à découvert
inférieur au prix
marché boursier

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

Exemple d'article :
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Investir à Strasbourg

Objectifs de l'article :
Expliquer les avantages et inconvénients de Strasbourg en termes d'investissement immobilier

Plan suggéré :
- Evolution du marché immobilier et locatif (prix, loyers)
- atouts : économie, demande locative, projets urbains
- potentiel de différents quartiers et éventuellement quartiers à éviter

Mots-clés à placer :
forte demande
investissement locatif
quartier d affaire
institutions européennes
centre ville de strasbourg
investissement dans la ville
jeunes actifs
locatif à strasbourg
dynamisme économique
patrimoine mondial
strasbourg est une ville
capitale alsacienne
ville de france
frontière allemande
conseil de l europe
quartier de l orangerie
mètre carré

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

Exemple d'article :
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L'effet de levier : s'endetter pour s'enrichir ?

Objectifs de l'article :
Expliquer au grand public en quoi faire un crédit, notamment à taux très bas, peut permettre de s'enrichir comparé au fait de payer comptant, tout en signalant que le crédit engage à être remboursé

Plan suggéré :
1. Une notion fréquemment utilisée en immobilier
2. Notion de TRI et un exemple pour démontrer que la rentabilité d'un investissement peut être supérieur avec un emprunt
3. pourquoi il peut être dangereux, notamment en bourse

Mots-clés à placer :
levier utilisés
rentabilité économique
recours à l endettement
rentabilité des capitaux propres
résultat d exploitation
l'effet de levier
marchés financiers
taux de rentabilité
levier est positif
rentabilité des fonds propres
capitaux investis
risques de pertes
rentabilité financière
massue ou d effet boomerang

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

Exemple d'article :
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10 conseils pour bien débuter en bourse

Objectifs de l'article :
Expliquer au grand public les bases pour commencer à investir en bourse. Ne pas négliger l'aspect risque et diversification.

Plan suggéré :
1. Ouvrez un compte dédié (PEA ou compte de titres)
2. Sélectionner son prestataire en portant attention aux frais de courtage
3. Ne misez que des sommes dont vous n'aurez pas besoin
4. Investissez progressivement
5. Diversifiez (secteur, entreprises, tailles, produits...)
6. Visez le long terme
7. Suivez l'actualité économique et financière
8. fixez vous des objectifs et des seuils au delà desquels vous achetez ou vendez
9. Ne suivez pas les mouvements "moutonniers" à la hausse ou à la baisse
10. Ne négligez pas l'analyse technique

Mots-clés à placer :
ordres de bourse
indices boursiers
cac 40
investis sur le marché
compte titres
frais de courtage
produits dérivés
temps réel
stratégie d investissement
marchés financiers
courtier en ligne
fonds indiciel
long terme
produits financiers
bon père de famille
marchés actions
court terme
achetez des actions
investissement en actions
analyse technique

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

Exemple d'article :
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Investir à Lille

Objectifs de l'article :
Expliquer les avantages et incovénients de Lille en termes d'investissement immobilier

Plan suggéré :
- Evolution du marché immobilier et locatif (prix, loyers)
- atouts : économie, demande locative, projets urbains
- potentiel de différents quartiers et éventuellement quartiers à éviter

Mots-clés à placer :
vieux lille
fréquenté par les étudiants
forte demande investissement locatif
pôle économique
rues pavées
bois blanc
centre ville
friches industrielles
demande locative
marché immobilier
investissement immobilier
espaces verts
prix de l immobilier
cadre de vie agréable
ville de france
paris londres bruxelles
pôles universitaires
croissance démographique

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Exemple d'article :
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L'argent du ballon d'or

Objectifs de l'article :
Savoir ce que gagne le footballeur qui remporte le ballon d'or chaque année et les retombées économiques pour son club

Plan suggéré :
1. Qu'est-ce que le ballon d'or (par qui est il remis, quel est son prestige)
2. Combien gagne le ballon d'or (par France Football et par les clubs)
3. un jackpot pour le club et l'équipementier grâce au coup de projetteur
4. Quelle est la valeur du Trophée
5. Quelques vainqueurs du ballon d'or

Mots-clés à placer :
gardien de but
vainqueur du ballon
michel platini
récompense le meilleur joueur
ligue des champions
milieu de terrain
cristiano ronaldo
trophée du ballon
joueurs européens
real madrid
lionel messi
raymond kopa
magazine france football
ballon d or
coupe du monde
zinédine zidane
kylian mbappé
créé en 1956
ballon d'or

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Le top des sportifs les mieux payés en 2019

Objectifs de l'article :
Décourvrir quels sont les sportifs les mieux payés

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Exemple d'article :
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Les meilleurs placements pour 1000, 10 000 ET 100 000 euros

Objectifs de l'article :
Donner quelques produits d'investissement adaptés à ces 3 budgets

Plan suggéré :
- Investir 1000 euros : les livrets réglementés, le crowdfunding (attention à bien signaler le risque du crowdfunding)
- Investir 10 000 euros : l'assurance-vie, les SCPI
- Investir avec 100 000 euros : l'immobilier, l'assurance-vie multisupport, le PEA

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Recrudescence des fausses annonces immobilières

Objectifs de l'article :
Alerter les lecteurs sur l’existence des fausses annonces et leur donner des pistes pour éviter de se faire arnaquer

Plan suggéré :
- Les procédés utilisés par les escrocs et le type d'annonces touchées
- A quels détails faire attention pour ne pas tomber dans le piège
- Que faire en cas d'escroquerie

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

Exemple d'article :
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Créer une SCI familiale

Objectifs de l'article :
Pourquoi et comment créer une SCI familiale, quels sont les avantages et inconvénients

Plan suggéré :
- Rappel de ce qu'est une SCI
- Pourquoi elle est intéressante par rapport à l'indivision et dans le cadre de la transmission
- Les inconvénients, notamment au niveau du formalisme et de la gestion
- Combien coûte la création d'une SCI et comment les revenus sont imposés

Mots-clés à placer :
formalités juridiques en ligne
patrimoine immobilier
membre de la famille
rédaction des statuts
sci familiale
tribunal de commerce
annonces légales
associés de la sci
impôt sur les sociétés
apporté à la société
type de société
parent et enfant
greffe du tribunal
capital social
créer une sci
gérant de la sci
rédiger les statuts
code civil
statuts de votre sci
création d une sci

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Investir dans le vin : bonne au mauvaise idée ?

Objectifs de l'article :
Certains préconisent d'investir dans des bouteilles de vin dans une optique patrimoniale. L'objectif de l'article est d'indiquer qu'une cave doit rester un investissement passion, et que la valorisation des crus reste incertaine.

Plan suggéré :
- Le vin n'est pas un actif comme les autres, peu de crus se valorisent dans le temps (exemple de crus). Dépend aussi des années.
- Risque de dévaluation, de contrefaçon, de mauvaise conservation...
- Une belle cave doit rester un investissement passion

Mots-clés à placer :
vins de bordeaux
amateurs de vin
cac 40
angélique de lencquesaing
conditions de conservation
milliards d euros
conservez vos bouteilles
vins français
enchères de vin
cheval blanc
long terme
marché des vins
liv ex
vente aux enchères
société spécialisée
mieux vaut
souhaitez investir
placement en vins
tendances du marché
auprès de négociants

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Exemple d'article :
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Les nouvelles obligations de rénovation pour les propriétaires bailleurs

Objectifs de l'article :
Informer sur les nouvelles obligations pour les propriétaires suite à la loi énergie climat

Plan suggéré :
- les nouvelles obligations qui peseront sur les propriétaires pour éviter les passoires thermiques
- les aides possibles pour les propriétaires bailleurs : crédit d'impôt, déficit foncier notamment

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Le livret Agir

Objectifs de l'article :
Faire découvrir ce qu'est le livret agir pour notre rubrique éducation financière

Plan suggéré :
- un livret qui permet d'épargner et de donner aux associations
- Fonctionnement et taux de rémunération annuel
- La fiscalité (déduction du don mais fiscalisation des revenus)

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

Exemple d'article :
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Les placements solidaires

Objectifs de l'article :
Faire découvrir les placements solidaires existants

Plan suggéré :
- Définition et utilité des placements solidaires pour l'épargnant et pour la société (climat, habitat, emploi...). Lien avec l'investissement socialement responsable (ISR)
- Les livrets solidaires, principes, taux, fiscalité et quelques exemples
- ASsurance-vie (exemple Entraid épargne carac)
- Actions et parts de FCP
- L'épargne salariale avec les FCPE (Humanis, Impact ISR)

Mots-clés à placer :
socialement responsable
forte utilité sociale
label finansol
épargne classique
épargne solidaire
sociale et environnementale
place son argent
entreprise solidaire
financement de projets
épargne salariale
l'épargne solidaire
association finansol
bancaire traditionnel
entreprise pee
fonds solidaire
finance solidaire
plan d épargne
produits d épargne solidaires
épargne de partage
produits d'épargne

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Investir à Toulouse

Objectifs de l'article :
Expliquer les avantages et inconvénients de Toulouse en termes d'investissement immobilier

Plan suggéré :
- Evolution du marché immobilier et locatif (prix, loyers)
- atouts : économie, demande locative, projets urbains
- potentiel de différents quartiers et éventuellement quartiers à éviter

Mots-clés à placer :
ville rose
immobilier à toulouse
loi pinel
investir dans l'immobilier
saint michel
centre ville
saint cyprien
mairie de toulouse
investissement immobilier
marché immobilier
espaces verts
places saint
transports en commun
investissement locatif à toulouse
ville de toulouse
saint etienne
paul sabatier
pôle universitaire
placement immobilier
ville d'étudiants

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Investir à Marseille

Objectifs de l'article :
Expliquer les avantages et inconvénients de Marseille en termes d'investissement immobilier

Plan suggéré :
- Evolution du marché immobilier et locatif (prix, loyers)
- atouts : économie, demande locative, projets urbains
- potentiel de différents quartiers et éventuellement quartiers à éviter

Mots-clés à placer :
investissement locatif
centre ville
clés en main
jeunes actifs
investir dans l immobilier
immobilier marseillais
rénovation urbaine
vieux port
locatif à marseille
transport en commun
terrasses du port
roucas blanc
centre de marseille
petites surfaces
ville de france
commune de france
marseille provence
mètre carré
cité phocéenne

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Investir en Bretagne

Objectifs de l'article :
Expliquer les avantages et inconvénients de l'investissement en Bretagne

Plan suggéré :
1/ Présenter l'investissement immobilier en Bretgane
2/ Rennes
3/ Lorient
4/ Quimper
5/ Saint-Malô
6/ Vannes
Pour les 5 villes, présenter les atouts : économie, demande locative, projets urbains, potentiel de différents quartiers ou éventuellement quartiers à éviter

Mots-clés à placer :
investissement locatif
industrie agroalimentaire
loi pinel
côtes d armor
quimper
lorient
centre ville
vannes
saint malo
investissement immobilier
marché immobilier
aéroport international
villes dynamiques
dispositifs fiscaux
ille et vilaine
immobilier en bretagne
3,3 millions d habitants
mètre carré
capitale bretonne

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

Exemple d'article :
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Investir en Corse

Objectifs de l'article :
Expliquer les avantages et inconvénients de l'investissement en Corse

Plan suggéré :
1/ Présenter l'investissement immobilier en Corse : possibilité de loi Pinel, AirBnB, location meublée saisonnière
2/ Ajaccio
3/ Bastia
Pour les villes, présenter les atouts : économie, demande locative, projets urbains, potentiel de différents quartiers ou éventuellement quartiers à éviter

Mots-clés à placer :
investissement locatif
loi pinel
immobilier en corse
porto vecchio
coin de paradis
corse du sud
bords de mer
crédit d impôts corse
investissements immobiliers
résidence principale
île de beauté
marché immobilier
paysages de bord
vacances en corse
côte d azur
offre un patrimoine
mai à septembre
location saisonnière
monte cinto
résidence secondaire

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Bourse : les indicateurs à connaître pour réussir ses placements

Objectifs de l'article :
Présenter les principaux indicateurs boursiers qui aident à se faire un opinion sur l'évolution des valeurs

Plan suggéré :
- Le bénéfice net par action (BPA)
- Le price earning ratio (PER)
- Les moyennes mobiles
- le taux de rendement
- le price to book
- La prime de risque
- Valeur nette comptable (VNC)
- Retour sur capitaux propres

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Bien choisir son régime matrimonial

Objectifs de l'article :
Présentez les différentes options et leurs conséquences sur la propriété du patrimoine (partage ne cas de divorce, héritage)

Plan suggéré :
- Mariage : les points communs entre tous les régimes
- La communauté légale
- La séparation de biens
- Communauté universelle
- Participation aux acquets
- Changer de régime matrimonial : comment faire
- différence avec le PACS

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Les élections municipales : comment ça marche ?

Objectifs de l'article :
Expliquer comment fonctionnent les municipales au grand public de façon pédagogique

Mots-clés à placer :
scrutin proportionnel
membres du conseil municipal
nationalité française
suffrages exprimés
collectivités territoriales
suffrage universel
inscrite sur les listes
maire de la commune
nombre de conseillers municipaux
modes de scrutin
listes électorales
listes ayant obtenu
conseillers municipaux sont élus
prochaines élections municipales
scrutin majoritaire
1000 habitants
second tour

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Exemple d'article :
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Investir dans des placements financiers immobiliers : foncières, SIIC, OPPCI, SPPICAV

Objectifs de l'article :
Présenter les placements financiers investis dans l'immobilier pour notre rubrique éducation financière

Plan suggéré :
- Les avantages d'investir dans l'immobilier au travers de placements financiers par rapport au direct
- Les foncières cotées ou SIIC : définition et comment investir, fiscalité
- les OPPCI : (FPI et SPPICAV) : définition, comment investir, fiscalité
- Différence avec les SCPI / OPCI (liquidité ?)

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Rédiger un article sur le sujet suivant :
OPCI : comprendre avant d'investir

Objectifs de l'article :
Présenter les OPCI pour notre rubrique éducation financière

Plan suggéré :
- Présentation et objectifs de l'OPCI
- différence avec les SCPI dans le mode d'investissement
- Un succès plus mitigé que les SCPI, mais une source de diversification

Mots-clés à placer :
fonds de placement immobilier
sociétés civiles de placement
valeurs immobilières
placement immobiliers
actifs immobiliers
type d opci
soumis à la fiscalité des revenus fonciers
long terme
marché immobilier
investir dans l immobilier
sociétés de gestion
opci organisme de placement
plus-values de cession
organisme de placement collectif
contrats d assurance
unités de compte
actifs liquides
prélèvements sociaux

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Le rôle de la cour des comptes

Objectifs de l'article :
Faire comprendre le rôle de cette institution pour notre rubrique éducation financière

Mots-clés à placer :
rapport annuel
rapports de la cour
contrôle des comptes publics
juridictions financières
établissements publics
loi organique
cour de discipline budgétaire et financière
lois de finances
financement de la sécurité sociale
régularité et sincérité
comptables publics
chambres régionales des comptes
finances publiques
pouvoirs publics

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Exemple d'article :
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Nos conseils pour bien épargner en fonction de son âge

Plan suggéré :
- Evaluer sa capacité d'épargne et ses objectifs patrimoniaux
- Evaluer le risque que l'on est prêt à prendre avec son épargne
- Choisir d'abord de sécuriser avec les livrets réglementés
- Diversifier son épargne sur des supports plus risqués mais potentiellement plus rémunérateurs (SCPI, assurance vie multisupport, bourse via un PEA)
- Acquérir sa résidence principale et/ou faire un investissement immobilier
- Préparer sa retraite (investissement locatif, PER...)

Mots-clés à placer :
situation personnelle
conseiller en gestion de patrimoine
traiter avec ménagement
faire des économies
prendre en compte

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Transmettre grâce à la donation partage

Objectif de l'article :
Présenter les avantages de la donation partage dans le cadre de notre rubrique d'éducation financière

Mots-clés à placer :
acte notarié
décès du donateur
succession du donateur
donation partage au profit
moment de la succession
action en réduction
donation simple
évalués au jour du décès
héritiers réservataires
petits enfants
donation partage transgénérationnelle
faire une donation
donations classiques
cas de donation
réserve héréditaire
rapportés à la succession
figées au jour de la donation partage
jour du décès
héritiers présomptifs

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Rédiger un article sur le sujet suivant :
Les ETF

Objectif de l'article :
Expliquer ce que sont les ETF dans le cadre de notre rubrique éducation financière

Plan suggéré :
- Présentation de ce que sont les ETF, par qui ils sont émis
- Leurs avantages dans le paysage des placements
- Comment investir dans des ETF
- Quels sont les avantages sur les frais

Mots-clés à placer :
exchange traded funds
indice de référence
etf exchange traded fund
marchés financiers
actions européennes
hausse comme à la baisse
fonds indiciel
s&p 500
etf cotés
sociétés de gestion
gestion passive
type d etf
frais de gestion
stratégies d investissement
indice boursier
cotés en continu
indiciels cotés

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

Rédiger un article sur le sujet suivant :
Les risques des prêts relais

Plan suggéré :
- Expliquer ce qu'est un prêt relais et dans quel contexte il peut être utilisé
- Expliquer les risques financiers dans le cadre d'un achat immobilier classique et dans le cas d'un achat d'un logement sur plan, dont la livraison aurait du retard

Mots-clés à placer :
capital restant dû
prix de vente
rembourser le prêt relais
vendre rapidement
prêt immobilier
marché immobilier
vente de l ancien
crédit relais
crédit immobilier
relais rachat
type de prêt
prêt relais adossé
remboursement anticipé
prêt relais classique
prêt achat revente

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