Rédaction d'articles - finance, assurance, droit, immobilier - 30 textes

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Le contrat de capitalisation

Objectifs de l'article :
Education financière : faire découvrir le fonctionnement du contrat de capitalisation

Plan suggéré :
Fonctionnement (similarités et différences avec l'assurance-vie), avantages lors de la donation (fiscalité) et non de la succession.

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Mutuelles : reste à charge 0, qu'est-ce que ça change

Objectifs de l'article :
Comprendre le fonctionnement du remboursement des mutuelle et pourquoi un remboursement à 100% ne veut pas dire que l'on est intégralement remboursé

Plan suggéré :
Rôle de la mutuelle dans le remboursement, Notion de base de remboursement de la sécurité sociale, notion de "100%" de remboursement de la mutuelle (et pourquoi certaines remboursent à 200 voire 300%), notion de remboursement "à frais réel". Les modifications sur le reste à charge zéro qui vont entrer en vigueur (sur la base du communiqué de presse joint en lien sur *** URL MASQUÉE ***)

Mots-clés à placer :
Ticket modérateur

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Annulation d'une vente immobilière : conditions, délais, coûts

Objectifs de l'article :
Expliquer comment se retirer d'un achat immobilier, dans quelles conditions et ce qu'il se passe pour récupérer son dépôt de garantie (si on peut)

Plan suggéré :
L'importance des conditions suspensives dans un acte (promesse ou compromis), les conditions classiques (obtention du prêt, servitudes), les conditions que l'on peut négocier avec le vendeur (étude de pollution, coût des travaux...). Que faire si on renonce, et dans quelles conditions on peut récupérer le dépôt de garantie

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Se prêter de l'argent en famille ou entre amis

Objectifs de l'article :
Attirer l'attention sur l'importance de faire les choses au carré vis-à-vis du fisc et se prémunir contre le défaut de non remboursement

Plan suggéré :
Les risques fiscaux du prêt, faire des écrits (reconnaissance de dette, enregistrement auprès du fisc), respecter un formalisme dans les remboursements, attention en cas de prêt avec intérêts (déclarations, taux d'usure)

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Comprendre l'achat sur plan (VEFA)

Objectifs de l'article :
Expliquer l'achat en VEFA

Plan suggéré :
Le concept d'acheter avant que le bien soit construit. La signature du contrat de réservation puis de l'acte, le déblocage des fonds et du crédit (versement en fonction de l'avancement déterminé par la loi, appels de fonds à mesure de la construction, intérêts du crédit), la livraison et le versement des derniers 5%.

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Investir à Grenoble

Objectifs de l'article :
Avantages et inconvénients

Plan suggéré :
Présentation de la ville : nombre d'habitants, bassin d'emploi, transports en communs, présentation de l'agglomération si pertinent. Marché immobilier et locatif (prix moyen au m2 et évolution sur les 5 dernières années, loyer moyen). Quartiers intéressants ou à fuir.

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Investir à Nîmes

Objectifs de l'article :
Avantages et inconvénients

Plan suggéré :
Présentation de la ville : nombre d'habitants, bassin d'emploi, transports en communs, présentation de l'agglomération si pertinent. Marché immobilier et locatif (prix moyen au m2 et évolution sur les 5 dernières années, loyer moyen). Quartiers intéressants ou à fuir.

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Investir à Aix en Provence

Objectifs de l'article :
Avantages et inconvénients

Plan suggéré :
Présentation de la ville : nombre d'habitants, bassin d'emploi, transports en communs, présentation de l'agglomération si pertinent. Marché immobilier et locatif (prix moyen au m2 et évolution sur les 5 dernières années, loyer moyen). Quartiers intéressants ou à fuir.

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Investir à Reims

Objectifs de l'article :
Avantages et inconvénients

Plan suggéré :
Présentation de la ville : nombre d'habitants, bassin d'emploi, transports en communs, présentation de l'agglomération si pertinent. Marché immobilier et locatif (prix moyen au m2 et évolution sur les 5 dernières années, loyer moyen). Quartiers intéressants ou à fuir.

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Investir à Rouen

Objectifs de l'article :
Avantages et inconvénients

Plan suggéré :
Présentation de la ville : nombre d'habitants, bassin d'emploi, transports en communs, présentation de l'agglomération si pertinent. Marché immobilier et locatif (prix moyen au m2 et évolution sur les 5 dernières années, loyer moyen). Quartiers intéressants ou à fuir.

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Problème avec l'assurance : demandez au médiateur

Objectifs de l'article :
Expliquer cette procédure en cas de litige avec un assureur

Plan suggéré :
Qu'est-ce que le médiateur, qui peut le saisir et comment, que faire si la procédure n'aboutit pas

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Assurance prévoyance, assurance décès, garantie accident de la vie... Tout comprendre

Objectifs de l'article :
Expliquer les intérêts des différents contrats d'assurance

Plan suggéré :
Expliquer ce que couvrent chacun des différents contrats

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Les groupement fonciers agricoles

Objectifs de l'article :
Expliquer ce que sont ces véhicules d'investissement

Plan suggéré :
Que sont les GFA, quels sont les statuts, quels avantages, quelle fiscalité

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Quel est le coût d'un divorce

Plan suggéré :
Coût de la procédure, impôt sur le partage du patrimoine, coût éventuel si l'un des divorcés reste dans la maison commune

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Le PSLA - prêt social location accession

Objectifs de l'article :
Présenter l'achat en PSLA

Plan suggéré :
Principe, personnes éligibles et conditions de ressources, phase locative et phase d'acquisition, quelle fiscalité

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Gestion locative : trouver un gestionnaire ou faire soi même

Objectifs de l'article :
Exposer les 2 solutions

Plan suggéré :
- Avantages de gérer soi-même et inconvénients (quittance, compta, être dérangé en cas de problème, formalisme juridique de plus en plus lourd)
- Des logiciels ou applications en ligne peuvent aider
- Déléguer la gestion : avantages (tranquillité, habitudes juridiques, rédaction du bail...) et inconvénients (coût, trouver sélection du bon gestionnaire)

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Accepter ou refuser un héritage : quelles conséquences ?

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Les risques du cash back

Objectifs de l'article :
faire comprendre les différentes notions de cash back et leurs limites

Plan suggéré :
- Le cash back sur Internet, fonctionnement, combien ça peut rapporter
- D'abord une technique marketing
- Le cash back chez les commerçants (site economie.gouv)
- Le cadre légal

Exemple :
*** URL MASQUÉE ***
*** URL MASQUÉE ***

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Crédit renouvelable : attention

Objectifs de l'article :
Expliquer la notion de crédit renouvelable et ses risques

Plan suggéré :
- Définition de ce type de crédit à la consommation
- Les cartes de crédit spécifiqques aux enseignes
- Les modalités de remboursement
- Le risque de vivre en dette permanente et de ne pas s'y retrouver
- Comment résilier une carte de crédit renouvelable

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Que faire si un locataire ne paie plus ?

Plan suggéré :
- les défaillances des locataires sont courantes
- importance de prendre une garantie loyers impayés (risque financier si pas assuré), les conditions à vérifier dans le contrat (délais de carence, prise en charge des frais juridiques et de l'expulsion...)
- le délai de carence et la saisie de l'assurance
- les procédures judiciaires, que l'on soit assuré ou pas

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Quelles assurances pour un logement locatif ?

Plan suggéré :
- propriétaire non occupant
- la garantie loyers impayés
- S'assurer que le locataire a bien une assurance habitation

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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Salaire brut, net, chargé... Quel est le vrai coût d'un salarié ?

Objectifs de l'article :
Comprendre les différences entre le salaire perçu et la totalité des charges payées par l'employer

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Le compte à terme

Objectifs de l'article :
Comprendre le mécanisme et l'intérêt du compte à terme

Plan suggéré :
Article d'éducation financière. Aborder les sujets suivants :
- qu'est-ce qu'un compte à terme (définition et différents types)
- Quels avantages / inconvénients
- Quelle fiscalité
- Qui les commercialise

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Pourquoi miser sur les obligations ?

Objectifs de l'article :
Expliquer l'intérêt de l'investissement dans les obligations et les différents modes possibles

Plan suggéré :
1/ définition et mécanisme de l'investissement en obligations
2/ Les obligations d'état
3/ les obligations d'entreprises
4/ Investir directement sur les marchés financiers
5/ Investir via des fonds
6/ L'investissement en direct dans des PME via le crowdfunding

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Investir en monnaie étrangère : le risque de change

Objectifs de l'article :
Expliquer ce qu'est le risque de change et en quoi il peut avoir un impact sur un investissement

Plan suggéré :
Expliquer comment les investisseurs débutant doivent prendre en compte l'évolution favorable ou défavorable de la parité des monnaies s'ils veulent investir dans un titres lié à une autre devise que l'euro.

Consignes d'écriture : Lisez bien les consignes générales

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euronext, alternext... Quelle différence ?

Objectifs de l'article :
Expliquer les différences entre ces 2 marchés

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investir à Tours

Objectifs de l'article :
Présenter l'opportunité d'investir à Tours

Plan suggéré :
L'objectif n'est pas de survendre la ville mais au contraire d'avoir un avis objectifs sur l'opportunités d'y investir ou pas.
1/ Les spécificités de la ville (ne pas s'attarder trop longtemps sur le nombre d'habitants ou la démographie mais plutôt sur ce qui attire : histoire, qualité de vie... ?)
2/ L'activité économique : un taux de chômage important ou pas ? L'existance de pôle d'activité, les secteurs dominants dans la région...
3/ Les transports : ce qui relie la ville à Paris ou aux autres métropoles régionales et en combien de temps, les facilités de transports dans la ville (ou pas)
4/ L'évolution des prix de l'immobilier
5/ Dans quels quartiers investir ?

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Investir à Orléans

Objectifs de l'article :
Présenter l'opportunité d'investir à Orléans

Plan suggéré :
L'objectif n'est pas de survendre la ville mais au contraire d'avoir un avis objectifs sur l'opportunités d'y investir ou pas.
1/ Les spécificités de la ville (ne pas s'attarder trop longtemps sur le nombre d'habitants ou la démographie mais plutôt sur ce qui attire : histoire, qualité de vie... ?)
2/ L'activité économique : un taux de chômage important ou pas ? L'existance de pôle d'activité, les secteurs dominants dans la région...
3/ Les transports : ce qui relie la ville à Paris ou aux autres métropoles régionales et en combien de temps, les facilités de transports dans la ville (ou pas)
4/ L'évolution des prix de l'immobilier
5/ Dans quels quartiers investir ?

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Indivision : comment en sortir ?

Objectifs de l'article :
Expliquer de façon pratique comment sortir d'un bien en indivision, que ce soit lors d'une acquisition immobilière en commun ou lors d'un héritage

Plan suggéré :
Aborder les notions de vente du bien, de partage, de vente des parts d'un seul indivisaire par voie amiable ou judiciaire. Ne pas oublier le rôle du notaire.

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Loi girardin : attention aux pièges

Objectifs de l'article :
Comprendre les risques de la loi de défiscalisation

Plan suggéré :
Attention à prendre appui sur des sources fiables il y a beaucoup d'arnaques sur ce segment.

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