Redaction contenu Site Winter - 3 textes

*Présentation des services de gestion locative*
L'objectif de ce texte est de détailler les services de gestion de la rentrée du mandat (contrat) à la sortie du locataire. Plusieurs sites proposent déjà des resumés assez complets mais je peux vous faire parvenir par mail un dossier complet d'une dizaine de page qui résume précisement la gestion immobilière de biens.
Pour reprendre point par point :
1. L'estimation du bien :
Le propriétaire franchit notre porte de l'agence pour nous demander une estimation du bien. C'est l'étape la plus importante dans la préparation à la mise en location d'un bien. L'objectif est de determiner le meilleur ratio rentabilité et stabilité du locataire. Plus le loyer est élevé, plus le locataire aura tendance à rester moins longtemps. Moins il est élevé, moins bonne sera la rentabilité.

2. La signature du mandat
Une fois le prix fixé, il est important de signer un contrat (le mandat) avec le propriétaire pour fixer toutes les conditions de la gestion du bien :
- Date de versement du loyer
- Compte rendu et arrêté des comptes de gestion
- Paiement et régularisation annuelle des charges.
- Gestion des potentiels dégâts des eaux
- Gestion des sinistres assurance (loyer impayé)
- Aide à la déclaration aux impôts
- Garantie des loyers.
- Etc.
(à compléter avec vos recherches)

3. La recherche du locataire
Une fois le prix fixé, les conditions de gestion arrêtées, nous commençons notre travail avec la recherche de locataire. Nous préparons le bien avec une mise en valeur (photos professionnelles, visites virtuelles, création d'un dossier de présentation), puis nous le diffusons largement sur de nombreux sites nationaux, nous accrochons des panneaux, préparer des flyers si besoin et le mettons en vitrine de l'agence (15m linéaires).
Pour chaque candidature reçue, nous vérifions le dossier du candidat afin de verifier sa solvabilité. Si le candidat est accepté auprès de notre garantie des loyers impayés (qui verifie l'authenticité de chaque dossier), nous organisons sur place un rendez-vous de visite.

4. Signature du bail
Le candidat est accepté, nous passons à la signature du bail et préparation de l'état des lieux d'entrée.
Il est effectué minutieusement par voie electronique avec photos à l'appuie.

5. Le locataire est rentré, nous prenons le relai et nous chargeons de la gestion complète de votre bien.
Sinistre (dégât des eaux)
Régularisation de charges avec paiement des charges trimestrielles
Verification des comptes d'appel de fonds du syndic
Aide à la déclaration aux impôts
Gestion des potentiels problèmes dans le logement ou demande des locataires
Augmentation du loyer en fonction de l'indice de Reference des Loyers (IRL)
(à compléter avec vos recherches)

6. Le locataire decide de partir.
Nous remettons en ligne l'annonce préparée et recommancons la recherche de locataire avant même qu'il quitte afin de minimiser le temps de vacance du logement.

Le texte me parait un peu long finalement pour seulement 300 mots mais vu que je ne savais pas ce que ca representera, je préfère vous laisser la main et faire en fonction de ce que vous allez me dire.
Si vous avez besoin de plus de mots, dites le moi.

L'objectif est d'avoir un texte court et précis, accompagné de pictogramme que mon agence web fournira, qui s'implantera sur une page donc qui doit rester assez court pour ne pas perdre le client.
Il faut aller à l'essentiel tout en gardant une note agréable à lire.

Quelques exemples de sites :
*** URL MASQUÉE ***

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*** URL MASQUÉE ***

*Présentation des services de vente*
L'objectif de ce texte est de détailler les services de vente de la rentrée du mandat (contrat) à la signature de l'acte authentique. Plusieurs sites proposent déjà des resumés assez complets et je pense que vous aurez assez de references pour faire vos recherches et les retranscrire sur la page.

Pour reprendre point par point :
1. L'estimation du bien :
Le propriétaire franchit notre porte de l'agence pour nous demander une estimation du bien. C'est l'étape la plus importante dans la préparation à la mise en vente d'un bien. L'objectif est de determiner le meilleur ratio vendre le plus cher et vendre le plus vite. Plus le prix est elevé, plus ca mettra de temps à se vendre sans pour autant arriver à atteindre l'objectif du prix visé dû à la négociation.

2. La signature du mandat
Une fois le prix fixé, il est important de signer un contrat (le mandat) avec le propriétaire pour fixer toutes les conditions de la mise en vente :
- Prix, durée, conditions, sites,
(à compléter avec vos recherches)

3. La recherche du locataire
Une fois le prix fixé, les conditions arrêtées, nous commençons notre travail avec la recherche d'acquéreur. Nous préparons le bien avec une mise en valeur (photos professionnelles, visites virtuelles, création d'un dossier de présentation), puis nous le diffusons largement sur de nombreux sites nationaux, nous accrochons des panneaux, préparer des flyers si besoin et le mettons en vitrine de l'agence (15m linéaires).
Pour chaque candidature reçue, nous vérifions le dossier du candidat afin de verifier sa solvabilité et le réalisme du projet proposé.

4. Signature du compromis
Grâce aux formations annuelles, nous sommes en mesure de faire signer tous documents juridiques et purger ainsi les délais de rétractation (SRU). Nous garantissons ainsi l'efficacité et la rapidité à nos clients afin de concrétiser leurs projets au plus vite.

Le texte me parait un peu long finalement pour seulement 300 mots.
Si vous avez besoin de plus de mots, dites le moi.
La priorité reste la présentation des services de gestion locative donc si les 900 mots passent dans la gestion, dites le moi et nous supprimerons celui-ci.

L'objectif est d'avoir un texte court et précis, accompagné de pictogramme que mon agence web fournira, qui s'implantera sur une page donc qui doit rester assez court pour ne pas perdre le client.
Il faut aller à l'essentiel tout en gardant une note agréable à lire.

Quelques exemples de sites :
*** URL MASQUÉE ***

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Les éditos *** URL MASQUÉE *** sont vraiments top :
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*Présentation de l'agence*
Si ils restent des mots de disponibles uniquement.
Ce texte est tout aussi important que les services de vente mais moins que les services de gestion locative.

Agence familiale fondée en 1958 et gérée de génération en génération (3ème génération).
Specialiste du secteur de Nice et ses environs.
Une équipe dédiée à tous vos projets et joignables à tout moment du lundi au vendredi de 9h à 18h et le samedi de 9h30 à 13h.

Présentation actuelle Google :

"Agence familiale, fondée en 1958 et située dans le centre ville de Nice. Notre agence vous offre ses services de vente, location, ou gestion d'un bien immobilier situé à Nice et ses alentours. Forte d'un relation reconnu dans les quartiers "fleurs", "Carré d'or" et "Musiciens", nous avons l'experience pour répondre à toutes vos attentes. Profitez de nos estimations gratuites, et de bien d'autres services qui mettront en avant votre appartement / maison, pour que la vente se fasse dans les meilleurs conditions. En sachant que la disponibilité est un de nos critères les plus importants, nous restons joignables à tout moment sur nos téléphones portables ! Olivier : 06 79 65 04 26 Accueil : 04 93 44 42 47"

Présentation Actuelle Site internet :
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Voici des exemples de descriptions qui me plaisent chez mes confrères :
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