Produits neufs défiscalisés : attention à la rentabilité ! - Un texte

Bonjour, je cherche un rédacteur ayant des connaissances poussées en immobilier.
Je cherche à faire rédiger une newsletter pour prémunir les investisseurs type : "produit défiscalisé : attention à la rentabilité".
Je souhaite que soit mis en avant que pour ce type de produit, les prix du neufs sont plus élevés, et le surcoût à l'achat est compensé par l'avantage fiscal vendu, ce qui donne donc une opération blanche.
Cela ne permet que rarement un auto financement, ni une plue value à la revente, impose un plafond de loyer, et ne permet pas l'application d'autres type d'exploitation tel que la location meublée.
Un investissement très bien monté dans l'ancien, avec travaux permet de facilement négocier le prix de créer un déficit.
Références juridiques si possible, appliquez des appels à l'action type "consultez nous " en entête et en fin de page.
Commencez par "chers Bailleurs, Chers Bailleresses"
finir par
Rentablement,

Marie.
Possibilité de modifier le texte bienvenue.